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百度与创维达成战略合作:DuerOS与酷开将深度融合

2019-10-15 02:51 来源:蜀南在线

  百度与创维达成战略合作:DuerOS与酷开将深度融合

  这些礼仪观、价值观都是优秀的传统文化,也需要年轻人去传承。他同时强调:克孜尔石窟在中国,研究在世界。

时代呼唤精品。宋人《汉宫秋图》手卷设色绢本20166cm北京保利2018年春拍    当然,古代书画鉴定是一门极为严谨的学科,  其实对于读者而言,一幅精彩的古画是可以讲故事的,比如这幅《汉宫秋图》中有可能的三个故事,且更有意思的就在于,朱绍良在三见这幅作品时,对于画中的三个故事也在不断的否定,最终给我们讲述的正是汉武帝思念钩弋夫人的故事。

  所谓“宫碗”即宫廷用碗,这么叫是为了和“民碗”区分开来,其实二者在造型上并无多大差异。  《汉书》中有言“古者八岁入小学,故周官保氏掌管国子,教之六书,象形、象事、象意、象声、转注、假借,造字之本也。

    我见到的大千自画像中,最感奇特的要数《大千居士自写乞食图》,这幅“乞食图”,作于1975年癸丑四月初一。他以三角构图的方式来安置基督,耶稣双手摊开,分别指着面包与酒杯,形成一个明显的三角形。

对此,汤姆·萨皮恩扎和凯文·雷均表示“科学并不便宜”,但一切可以说是“符合行情”。

  禅画是中国画非常独特的一种表现方式,发展历史悠久。

    (作者系中国书法家协会原副主席,中国书法家协会草书委员会主任)前天,市文化局、文物局等单位联合对文件做了详细解读。

  王羲之的时代是写隶书、章草、汉简的,这恰恰是我们今人忽略了的一点。

  “一带一路”文物国际合作正当其时2018年是中国国家主席习近平提出“一带一路”倡议5周年。他24岁以《圣殇》在梵蒂冈一炮而红,88岁逝世前留下另一件同名遗作。

    主持人:鲁 婧  摄 像:魏青成  导 播:宁 静

    能在投资型市场中赢得藏家青睐的老牌拍卖巨头也不是完全游刃有余,同样面临着如何在同类竞争中脱颖而出的问题。

  孔达写书以示孟颖,皆口诵其文,手楷其篇,无怠倦焉。精选对话问:您此前曾提出“加强农村文化生态建设”的提案,当时提出这个提案的初衷是什么?关注哪些问题?答:根据几十年来对民间文化的调研,我们深切感受到,农村是中华传统文化的母体,农村文化是中国社会文化体系的重要组成部分。

  

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买房“行内用语”小知识 看懂后不再怕被忽悠

2019-10-15 08:49
来源:华龙网

很多人在购置房产时常常会因为不知一些行内用语而陷入尴尬的境地。导致因为理解误区而跌落购房陷阱,“牺牲者”不在少数。想买套好房,以下行内用语需了解。

1、赠送面积

购房时大都会有一些面积是赠送的,首先告诉大家一个真相:赠送面积不是开发商给的优惠,而是国家已经规定好的。

赠送的究竟是什么面积呢?

“偷”面积

“偷”面积实际是钻了“建筑面积计算方法”的空子,减少套内面积。这样一来,可以帮助开发商减少上缴税费,更是可以将偷来的面积“赠”给买房者;

违法面积

部门开发商的“赠送面积”,是通过擅自变更规划设计违法搭建起来的;

侵犯共有面积

开发商对部分特定住户购房者所赠送的面积,实际为业主共有面积,如顶层露台、地下室空间等。

赠送面积越大,在购房者心里得房率就越高,但小编要告诉你第二个真相:赠送面积不属于产权面积。

开发商通常不会将赠送面积写入购房合同,购房者交房后遇到赠送面积“缩水”的问题,由于没有合同约束,就很有可能失去与开发商据理力争的依据。

2、容积率

是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。例如,在1万平方米的土地上,有4000平方米的建筑总面积,其容积率为0.4。

对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,容积越大,土地利用程度越高。而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。

3、得房率

是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

得房率是买房比较重要的一个指标,一般在80%左右比较合适,公共部分既宽敞气派,分摊的面积也不会太多,比较实惠。

一般多层的建筑物得房率为88%,高层的建筑物得房率为72%,而办公楼为55%。

4、公摊面积

公摊面积,是分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。

房屋销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积,也就是你房本上写的面积。

普通住宅的一般公摊比例:多层:8%——15% ,小高层: 10%——20% ,高层:15%——30%等。

5、房产“五证两书”

房产五证:是检验开发商资质和确保房源的真实合法的重要判定依据,指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。其中又以《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》最为重要。

房产两书:一个是《住宅质量保证书》,第二是《住宅使用说明书》,是保证房屋质量的重要凭证。

5证2书在购房后交房时就需要向开发商索要,若购买的是预售房,还需要注意:若此开发商在本地不太有名或还没有楼盘,且没有预售证,那就要慎重了。

即使比周边楼盘便宜很多,这就是为什么同样的地段有的卖10000元/㎡,而有的卖7000元/㎡。即使房子盖好了,预售证还没有办下来,到时候再维权就得不偿失了。

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